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通州这镇发展不断利好! 12961.51 ㎡的未来设计园区来了!

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发表于 前天 12:06 | | 回帖奖励 | |阅读模式


张湾发展不断利好!

小编最新获悉,北京未来设计园区(铜牛地块老旧厂房改造项目一期)的施工招标终于来啦:




北京未来设计园区(铜牛地块老旧厂房改造项目一期)

工程总承包施工招标资格预审公告



1. 招标条件

本工程 北京未来设计园区(铜牛地块老旧厂房改造项目一期)工程总承包已由 北京市通州区经济和信息化局以 京通经信局备【2020】042号 批准建设,招标人为 北京铜牛股份有限公司,建设资金来自 国有企业单位自筹资金(地方) ,工程出资比例为 100%,招标代理机构为 北京国金管理咨询有限公司 ,工程已具备招标条件,现进行公开招标,特邀请有意向的潜在投标人提出资格预审申请。


2. 工程概况与招标范围

2.1 本工程的建设地点:北京市通州区张家湾镇光华路东(具体四至范围:北至广源西街,南至张家湾镇敬老院,西至张家湾镇光华路,东至通州区工业开发区)


2.2 本工程的建设规模:12961.51平方米;合同估算价 8271(万元)


2.3 本工程的工期要求:152日历天



北京未来设计园区(铜牛地块老旧厂房改造项目一期)

工程总承包资格预审公告



一、招标条件

本招标项目 北京未来设计园区(铜牛地块老旧厂房改造项目一期)工程总承包已由 北京市通州区经济和信息化局 以 京通经信局备【2020】042号 批准建设,招标人为北京铜牛股份有限公司,投资额为8271万元,建设资金来源为 自筹 ,项目出资比例为100% 。项目已具备招标条件,现进行公开招标,特邀请有兴趣的潜在投标人(以下简称申请人) 提出资格预审申请。


二、项目概况和招标范围

本次招标项目建设地点:北京市通州区北京市通州区张家湾镇光华路东(具体四至范围:北至广源西街,南至张家湾镇敬老院,西至张家湾镇光华路,东至通州区工业开发区)


规模:

地上建筑规模:总建筑面积:12961.51平方米 ;

建筑面积: 12961.51 ㎡ ;

建筑高度: 24 m

铜牛地块其实就是张家湾设计小镇启动区的地块之一!


据了解,目前城市副中心张家湾设计小镇启动区综合规划实施方案已完成,5个重点地块规划已进入实施阶段。利用工业时代遗留下来的老旧厂房,设计小镇将引入新的业态,嫁接新的城市功能。

设计小镇效果图

未来这里将成为与城市绿心、环球影城、张家湾古镇等功能板块协同共生的活力开放街区


张家湾设计小镇规划面积为5.4平方公里,启动区位于张家湾镇西北部,规划面积约70公顷。启动区地块上老厂房林立,有100多栋,涉及20多家企业。


这些一座挨一座的厂房,是张家湾镇作为通州区第一工业大镇时留下的“遗迹”


这几年,通过疏解整治促提升,镇域内上千家企业被清退关停,一部分老厂房拆除后规划为绿地,一部分则通过新旧建筑融合的街区改造方式,未来成为设计、创新类产业的承载空间

启动区范围内选取了北京铜牛、方和正圆、北泡轻钢等部分条件较好且有代表价值的厂房,作为重要节点进行了深化设计

眼下,北京铜牛厂房的一期改造已经进场施工,力争在年底前亮相


按照“毯式街区”的更新思路,启动区将建成无围墙的开放式街区;并且每栋建筑的一层和二层,会打造成对外开放的城市共享空间,构筑街区的活力功能网络。


设计小镇启动区的北沿线是103国道。过了103国道,就是城市副中心的中央公园——万亩城市绿心。

设计小镇和城市绿心之间将通过立体过街设施加强连接。预计会增加一处平面过街设施、2—3处过街天桥。

未来,市民和游客可以通过架设在半空中的景观廊道,在设计小镇和绿心之间便捷往来。在绿心里生活的小动物,也可以通过廊道实现迁徙。


塑造多元功能的复合的混合活力街区,也是张家湾设计小镇街区更新的一大亮点。要激发街区活力,除了打开围墙,道路交通改造也是当务之急。

当前,启动区内路网密度偏低,还有不少断头路。按照“小街区、窄马路”的思路,启动区将加密路网、优化道路线形,使得道路总里程从5.3公里增加到9.7公里,道路网密度从5公里/平方公里增加到10.9公里/平方公里。


启动区在建设过程中,将利用道路空间打造绿色慢行系统,串联城市共享空间和公共服务设施,在启动区内部形成一个业态多元、功能完善的“公共创新活力环”,“搅动”街区从内而外散发出热度。

目前,启动区内的重要节点均已明确功能定位。

北京铜牛地块

将聚焦设计产业前段研发与创新,融合集合创研工作室、大师工作室、设计博物馆、设计交流与展示中心等功能,并增加园区公寓配套,塑造全新的设计企业生态圈


方合正圆地块

更新的目标定位是打造大型设计企业创新创意中心



北泡轻钢地块

更新目标是打造张家湾设计小镇组团级家园中心,涵盖了展览展示、文化活动、体育活动、社区公共服务、创意空间、商业及生活配套设施等。北京国际设计周的永久会址也坐落在这里。




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